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Vente maison 525 938 €
134,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bruz (35170)
134,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bruz (35170)
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- 3 910 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BRUZ - Huet Immobilier - Véritable havre de paix niché dans un environnement calme et arboré. Au coeur du Golf de Cicé Blossac, cette très jolie maison rénovée avec goût construite sur un terrain de 686 m2, vous séduira dès le premier regard par son architecture originale et sa luminosité exceptionnelle.
Sous son magnifique toit cathédrale, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature environnante.
Au rdc vous trouverez une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec poële à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-mains.
A l'étage se trouvent trois chambres avec placards, une salle de bains, et un wc.
Grand garage avec coin buanderie.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré invite à la détente avec sa terrasse avec store banne et un chalet en bois.
La maison bénéficie d'un chauffage par le sol au rez de chaussée offrant un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur performante, assurant une température agréable et une consommation énergétique maîtrisée.
Equipement commun du quartier avec un court de tennis en indivis.
Prix de vente 525 938 € comprenant les frais d'agence de 3,13 TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraire 510 000 €
Classe énergie : C - Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : HVMA10000282 - Réf Superimmo : ANVXZRNWT
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Prix de vente : 525 938 €  | Prix au m² : 3 910 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 938 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 686 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1992 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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