Vente maison 295 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaumont Saint-Cyr (86490)

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2 201 €/m²
Exclusivité

SAFTI - Audrey GUINET

07 82 12 97 91

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Description

Située dans la charmante commune de Saint Cyr, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, elle bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, permettant un accès facile aux points d'intérêt locaux comme le Lac. Arrêt de bus desservant collège et lycée à proximité.
Le bien s'étend sur un vaste terrain de plus de 1200 m², offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les amoureux de l'extérieur avec une piscine récente, idéal pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur et un autre dans le garage.
L'intérieur de cette maison de 134 m² est accessible par une belle entrée avec un grand placard aménagé, un grand séjour d'environ 50m² lumineux (double exposition), ouvert sur la cuisine avec un cellier attenant. Quatre chambres spacieuses entre 11 et 12m² avec placard pour certaines.. Une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC indépendants et une buanderie complètent ce bien. Pour votre confort, plancher chauffant électrique, climatisation réversible, et possibilité d'installer un poêle à bois. Ce bien bénéficie aussi d'une installation photovoltaïque avec contrat de revente. Construite en 2008, elle offre un agencement moderne et fonctionnel, laissant place à des aménagements personnalisés selon les besoins de chacun. Une belle opportunité pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 0782129791, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796SAFTI – GUINET Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 06/03/2024 - maj le 07/03/2024 - Réf. agence : 1211661 - Réf Superimmo : ANVXV2YDV

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 214 m²	Année de construction : 2008
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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