Vente maison 298 750 €

134 m²

2 chambres 2 ch

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

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2 229 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Une merveilleuse opportunité d’acquérir une propriété impeccablement présentée, située dans un quartier paisible d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Cette maison de 2 chambres et 2 salles de bains a été méticuleusement rénovée et décorée avec goût et raffinement. Il s’agit d’une véritable propriété clé en main, prête à être habitée et appréciée dès le premier jour. Une connexion Internet très haut débit par fibre optique est également installée.
Parmi les atouts majeurs de ce bien, on trouve un superbe balcon de 33 m², accessible directement depuis la cuisine, le salon et l’une des chambres. Cet espace est idéal pour prendre ses repas ou recevoir des invités tout en profitant d’une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le jardin, d’une superficie de plus de 600 m², a été conçu pour être facile d’entretien, ce qui en fait une maison de vacances idéale et sans contraintes. Il comprend un grand parking privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules — un véritable atout dans ce village — accessible via un portail électrique.
Au rez-de-jardin, une pièce a été aménagée en cuisine d’été, donnant également accès à de spacieuses caves de rangement, mettant en valeur les éléments médiévaux typiques d’Aubeterre.
Située à seulement une heure de l’aéroport de Bergerac, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à la ligne TGV vers Paris et Bordeaux, depuis Angoulême, à moins d’une heure de route.

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : BVI82069 - Réf Superimmo : ANVXZ9813

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Caractérisques

Prix de vente : 298 750 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

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134 m² - 2 chambres - ter. 624 m²	3 salles de bain

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