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20
Vente maison 595 000 €
133,29 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villette-d'Anthon (38280)
133,29 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villette-d'Anthon (38280)
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- 4 464 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir ce magnifique corps de ferme, alliant charme de l’ancien et confort moderne, d’une superficie de 133 m2, sur un terrain arboré de 1134 m2. Situé dans un environnement calme et paisible, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste véranda lumineuse qui vous permet d'accéder à la cuisine, à une spacieuse salle à manger et à un salon ouvert sur une mezzanine, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une chambre, un cellier et une salle d’eau avec WC. À l’étage, le dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine ouverte sur le salon, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente.
Type de chauffage : cheminée bois, chaudière gaz de ville, climatisation réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par la chaudière gaz.
Le bien dispose d’un garage de 13 m2, ainsi que d’une cave voutée en pierres de 10 m2, ajoutant encore à son charme et à ses possibilités d’aménagement.
Au niveau de l'extérieur, le terrain de 1134 m2 est entièrement clôturé et arboré, offrant une grande intimité. Vous pourrez profiter d'une belle piscine et d’une terrasse ombragée, sous un tilleul majestueux, idéale pour vos moments de détente. Un chalet attenant à la terrasse complète cet ensemble, parfait pour y ranger vos affaires ou en faire un petit espace supplémentaire.
La maison est située à proximité immédiate du golf, des commerces de premières nécessités mais également de l’Intermarché. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lyon grâce aux voies rapides en moins de 30 minutes. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF se situent à 10 minutes de la maison. La ville de Villette d’Anthon dispose d’école maternelle et primaire, le ramassage scolaire pour collèges et lycées est à deux minutes à pied de la maison.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 42/25 - Réf Superimmo : ANVXYYD4R
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 464 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133,29 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013
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