Vente maison 621 000 €

133,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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4 652 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

D’PRO IMMO

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Description

Vertou – Élégante maison de plain-pied avec jardin clos et double garage
Exclusivité Vertou – Quartier de la Rousselière
Maison de plain-pied 4 chambres – Double garage – Jardin clos
À seulement 900 m des commerces de Rezé Blordière et 100 m de l’arrêt de bus menant directement à Nantes, cette maison contemporaine de 2008 séduit par son emplacement stratégique et son cadre de vie paisible, à proximité immédiate des bords de Sèvre.
Un emplacement idéal pour profiter du calme de Vertou tout en restant à moins de 15 minutes du centre de Nantes.
D’une surface d’environ 133 m², elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau et une buanderie.
Chaque chambre bénéficie d’un accès direct sur le jardin.
À l’extérieur : parcelle de 768 m² close de murs en pierre, terrasse avec pergola bioclimatique, double garage, grenier, puits et nombreux arbres fruitiers.
Pompe à chaleur neuve, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé.
Une maison fonctionnelle, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et la proximité de Nantes.
Contactez-nous pour la découvrir ! 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 938€ ~ 1270€

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 976 - Réf Superimmo : ANVXZMV8B

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Caractérisques

Prix de vente : 621 000 €	Prix au m² : 4 652 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,5 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 938 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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