Vente maison 675 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

ERA Sud Bassin vous présente sur la commune de Sanguinet, idéalement placée entre le lac et les commerces, une belle maison récente de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle paysagée de 829 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre 3 chambres, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi que 3 WC pour plus de confort. Une dépendance aménagée en studio permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Climatisation, moustiquaires, puit foré, garage indépendant : tout est réuni pour vous offrir confort et tranquillité au quotidien. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 5 075 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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