Vente maison 242 900 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

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1 826 €/m²
Exclusivité

Guénaël DAVID - SAFTI

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Description

Idéalement située entre la plage de Sainte-Anne et le centre-ville, avec commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, cette maison de 133 m² habitables s’élève sur une parcelle généreuse de plus de 1 000 m².
L’habitation se compose au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux logements distincts. Vous y trouverez également deux halls d’entrée, une véranda, une cuisine avec poêle à granulés, un séjour chaleureux avec cheminée et, une salle de bain (baignoire et douche), un WC, un cellier ainsi qu’une chambre, rendant le rez-de-chaussée entièrement habitable de plain-pied.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, des placards de rangement, un WC ainsi qu’un grenier offrant un bel espace complémentaire.
À l’extérieur, un hangar, un atelier et un garage complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les projets de division en deux logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Publiée le 16/05/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 1474431 - Réf Superimmo : ANVXYJ22Q

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Caractérisques

Prix de vente : 242 900 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 046 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 août 2025

Baisse de 15,1%

242 900 €

16 mai 2025

286 000 €

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