Vente maison 840 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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6 316 €/m²

Valerie Herbelot Immobilier

06 60 53 74 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Secteur résidentiel de Saint Maur le Parc, (SECTORISATION ECOLE DES TILLEULS) à deux pas des bords de Marne et 5 minutes à pieds du RER A, des commerces et écoles, MAISON D'ARCHITECTE 2024 de 188 m2 utiles avec une construction de qualité offrant de beaux volumes traversants. Au rez de chaussée de plain pied vous serez accueilli par une entrée avec placard, un grand séjour prolongé par un espace cuisine avec grande baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres avec une salle d'eau à l'italienne haut de gamme avec wc, puis un dégagement menant à une magnifique suite parentale traversante avec sa salle d'eau à l'italienne et w-c et donnant sur deux terrasses ensoleillées avec une vue dégagée. Un grand sous sol entièrement carrelé avec espace buanderie, réserve et salle de jeu ou sport. 2 parkings, jardin ensoleillé et calme. Confortable et moderne, et bénéficient de prestations, une isolation extérieur, pompe à chaleur trés économique et écologique, domotique pilotage connecté de l’interphone des volet roulant et de l’alarme et caméras ,grandes baies vitrées, douche à l'italienne... à voir absolument !
En savoir plus prendre RDV : 06.60.53.74.00

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 168A - Réf Superimmo : ANVXX9RYV

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 207 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2023	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 7,7%

840 000 €

14 mai 2025

Baisse de 4,2%

910 000 €

7 mars 2025

950 000 €

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VALERIE HERBELOT IMMOBILIER

Siren : 881058796 - N° de carte professionnelle : 9401 2020 000 045 128