Vente maison 484 900 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

ROYAN - A 1 KM DU CENTRE VILLE
Maison de plain-pied en très bon état de 133 m² sur un terrain clos et arboré de 570 m².
L'entrée vous mène à une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle norvégien, ouvrant sur une terrasse plein sud et à une cuisine indépendante équipée bénéficiant également de la terrasse pour profiter des repas en extérieur, aux premiers rayons de soleil.
La partie nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec wc, toilettes visiteurs. Un grand garage de 24 m² avec galta permet le rangement.

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Prix de vente : 484 900 €

Prix au m² : 3 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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