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Vente maison 425 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rognac (13340)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rognac (13340)
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- 3 195 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROGNAC - Maison familiale Terrain de +2000 m² 🌿
Pour les amoureux des espaces verts 😍 et des maisons à réinventer ? Cette maison est faite pour vous!!
EXPERTISIMMO vous présente en exclusivité cette maison située dans un cadre verdoyant exceptionnel. Cette bâtisse des années 50 vous offre un potentiel rare : plus de 130 m² habitables, des volumes généreux, et un terrain de plus de 2 500 m².
✅ Les essentiels :
4 pièces dont 2/3 grandes chambres, un bureau, un vaste salon/séjour de près de 36 m²
Cuisine indépendante, cellier, buanderie, garage et chaufferie
La maison est saine et l'exposition traversante Est-Ouest la rends très agréable.
L'ambiance est provençale au cœur d'un très bel environnement boisé.
🔨Quelques Travaux à prévoir :
La maison est bien entretenue mais nécessite une rénovation intérieure (rafraîchissements, fenêtres...).
🌲 Un cadre de vie rare :
Entourée de pins et de verdure, vous profiterez d’un jardin spacieux, idéal pour les enfants, les projets potager ou piscine. Un petit coin de campagne… à proximité de tout.
💡 Le mot d’Expertisimmo : Une maison à fort potentiel pour les familles ou les amateurs de rénovation, qui souhaitent créer un vrai cocon à leur image.
📞 Une visite vaut mieux que mille mots.
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4171 honoraires agence à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 85839790 - Réf Superimmo : ANVXYBU7V
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 799 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur forêt | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 560 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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