Vente maison 469 900 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monnières (44690)

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3 533 €/m²
Exclusivité

Agence des Forges

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Description

NOUVEAUTE ! Monnières, dans un environnement exceptionnel, à proximité des bords de Sèvres, à seulement 5 minutes de la gare du PALLET... ... l'Agence des Forges, présente, EN EXCLUSIVITE : maison individuelle d'environ 130 m² conçue de plain-pied avec sa vaste terrasse suspendue en bois, profitant d'un vue imprenable sur le jardin et la vallée (bords de Sèvre). La maison comprend : entrée sur séjour/salon avec poêle à pellets / cuisine récente (2022) ultra fonctionnelle, façonnée par un ébéniste / buanderie-cellier / 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing / seconde salle d'eau / bureau / 2 WC indépendants avec lave-mains / Grand garage attenant de 50 m² pouvant être aménagée partiellement ou totalement. Superbe jardin arboré et paysagé de 2800 m² sans aucun vis-à-vis. Piscine avec dôme. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU (agent commercial au numéro RSAC 81281932400011) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1788 - Réf Superimmo : ANVXZ2PQX

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Caractérisques

Prix de vente : 469 900 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 1 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 767 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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