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Vente maison 320 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Luçon (85400)

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  • 2 406 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
iad FRANCE - Mélanie COTTET

iad FRANCE - Mélanie COTTET

14 avis
06 80 93 55 35
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Description

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGES - PISCINE - TERRAIN DE 1073 M²
A la recherche d'une maison de plain-pied proche du centre ville ?
Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 133m² , récemment rénovée avec goût et idéalement située, proche de toutes les commodités.
Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m² avec cuisine aménagée et équipée récente.
L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation reversible avec pompe à chaleur air/air assurant un confort certain. Huisseries aluminium de qualité installées en 2021 avec volets roulants motorisés.
Attenant à la maison, un garage de 29m² permet d'envisager une quatrième chambre ou un bureau si besoin.
Côté extérieur, profitez d'une piscine de 5m x 12m sans vis-à-vis avec son système de nage à contre courant et son dôme
Un second garage de 37m² vient compléter le bien.
Vous l'avez compris cette maison de plain-pîed ne manque pas d'atouts !!! Contactez-moi !!
Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2023 - maj le 11/02/2024 - Réf. agence : 1444824 - Réf Superimmo : ANVXUD6HF
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 073 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1989
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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