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20
Vente maison 429 900 €
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
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- 3 232 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
DR HOUSE IMMO - Abdallah Foued
06 69 17 61 51
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Description
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MAISON-BORD DE LOIRE - 3 CHAMBRES - 130 M2 - TERRAIN 1600 M2 - GARAGES - JARDIN POTAGER ET ARBORE
Exceptionnel, au bord de la plus belle rivière de France, faire offre pour cette superbe propriété, située à l’abri des regards sur un magnifique terrain de 600 m² paysager et un second terrain potager de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, de plain-pied, laissez-vous surprendre par une superbe pièce de vie où les colonnes sont démontable ( imitation piliers romain en platre), une belle cuisine, une véranda et une chambre baignées de lumière avec vue panoramique sur la Loire, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux vastes chambres mansardées avec fenêtres de toit et un wc avec lave main où vous serez en mesure d'installer une douche. La surélévation de la maison ne vous fera pas craindre les crues, et vous donne accès à cet espace d'une bonne hauteur (2 m), comprenant, une cuisine d'été, un atelier, une cave et un hangar à bateau. Les extérieurs vous permettront de profiter pleinement de ces lieux grâce à un accès direct à la Loire, une vaste terrasse pavée, un jardin arboré et un ponton privatif pour votre embarcation et un container surélevé pour rangement de vos mobiliers de jardin. Pour parfaire le tout, à deux pas, une parcelle de terrain de 1000 m² où vous serez aussi en mesure de parquer votre voiture, dans le cas où vous souhaiteriez réinvestir le garage existant (+20 m² env.) en pièce de vie ou 4e chambre.
A votre écoute, Foued votre spécialiste immobilier basé à Rochefort sur Loire.
pour miex connaitre les risques sur la commune : Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 53052DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXTV1VD
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| Prix de vente : 429 900 € | Prix au m² : 3 232 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,37% TTC. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf
| 133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 659 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 garage - 5 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
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