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Vente maison 299 000 €
133 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lédignan (30350)

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  • 2 248 €/m²
  • 1 Garage
NEGOCE HABITAT

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Description

A Lédignan,

Dès l’arrivée, on découvre une maison traditionnelle de plain-pied de 133 m2 dans un état impeccable. L’intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine de 11x5 mètres.
Tous les équipements ont été récemment remplacés dans une démarche d’économie d’énergie : pompe à chaleur, menuiseries neuves, ballon thermodynamique. À l’extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison. On y trouve également un puits, un forage et un grand garage sur unterrain clos de 1115 m2.
La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de tous les commerces nécessaires au quotidien.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en B et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 770 à 1100 €/an
Réf : SP 3845. Proposée à un prix attractif de 299 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : SP/3845 - Réf Superimmo : ANVXZLONT
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 115 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1989
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 4,5%

299 000 €
5 octobre 2025
313 000 €
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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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