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13
Vente maison 267 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Duclair (76480)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Duclair (76480)
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- 2 008 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en bord de Seine, cette maison de 133 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Seine. Construite en 1968, elle a su conserver son charme tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain plat de 2210 m², entièrement clos et arboré, garantissant intimité et sérénité. Le portail automatique vous accueille et vous mène à un spacieux parking avec accès au sous-sol total. À l'intérieur, cette maison vivable de plain-pied se déploie sur deux niveaux. Le séjour lumineux de 33 m², revêtu de carrelage élégant, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace fonctionnel où chaque repas devient un plaisir. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant des espaces de repos confortables et bien agencés. Une salle de bain avec douche et une salle d'eau qui répondent aux besoins de toute la famille. La terrasse couverte, avec sa vue panoramique sur la Seine, est l'endroit idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Vous apprécierez également la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Un tunnel de 30 mètres de long creusé dans la falaise et entièrement maçonné complète le jardin. Avec une orientation sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité. Ce bien est une opportunité rare à Duclair, alliant espace, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre future maison vous attend ! Honoraires : 11 000 € TTC (4,25 %) inclus charge acquéreur (259 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - 06 44 18 80 37 - Plus d'informations sur réf. 26608
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : DA70848641B444D9 - Réf Superimmo : ANVXZXVHF
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 2 008 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 259 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 210 m² | Orientation : Est, Sud |
| 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 850 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 44 18 80 37
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