Vente maison 267 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Duclair (76480)

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2 008 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette très belle maison offrant une vue panoramique sur la Seine.
D'une surface de 133 m², implantée sur une parcelle de 1 800 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur un promontoire, baigné de lumière et vivable de plain-pied.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, ouverte sur une large terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du calme et observer le passage des bateaux.
À l'étage, se trouvent trois belles chambres.
Un sous-sol complet offre de beaux volumes de rangement ainsi qu'une place de stationnement.
Idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire, cette propriété séduit par sa lumière, sa tranquillité et le charme des bords de Seine.
À découvrir sans attendre.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : VM3786-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXZWATF

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 808 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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