Vente maison 199 000 €

133,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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1 494 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente.
Venez découvrir cette jolie maison qui comprend au RDC une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier/buanderie avec cumulus thermodynamique, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing.
Un grand garage et un carport pour camping-car viennent compléter cette jolie maison.
Le tout sur une parcelle totale de 2 024m² constructible et entièrement clôturée.
Maison avec toiture neuve, équipée d'un cumulus thermodynamique et de climatisations réversible.
A VISITER SANS TARDER !
A seulement 6 minutes de COUTRAS.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1834-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZHMH8

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 024 m²	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 2,5%

199 000 €

19 septembre 2025

204 000 €

Localisation

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