Vente maison 199 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champtocé-sur-Loire (49123)

iad France - Christelle Imbert vous propose: CHAMPTOCÉ SUR LOIRE. 3 chambres
Maison de bourg mitoyenne avec garage sur une parcelle de 600m² clôturée en partie de murs.
**Description des Pièces**: Offre une vie de plain pied
RDC: Entrée, pièce de vie spatieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau, wc, espace buanderie.
Etage: Palier, 2 chambres, salle de bains, wc.
Garage attenant avec mezzanine.
Les plus:
* Proche commodités, école, gare, médecin, pharmacie. 5 km de l'autoroute
* Suite parentale au RDC
* Rue calme et tranquille
* Jardin
Au coeur de Champtocé sur Loire, rénovée entre 2017 et 2024.
N'attendez pas pour visiter ce bien qui offre une vie de plain pied avec sa pièce de vie spatieuse et lumineuse. Idéalement située dans une rue tranquille proche des commerces,des écoles, de la gare, de l'accès d'autoroute, des services médicaux et pour les passionnés de pêche un poste est à seulement 1 km.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Champtocé-sur-Loire. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 496 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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CHRISTELLE IMBERT - IAD

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