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Vente maison 482 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 3 624 €/m²
Rocher Immobilier

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Description

VILLA - MAGNIFIQUE PRESTATIONS sur CHALLANS - Venez découvrir dans un secteur calme, cette belle maison d'architecte de 2013 avec un agrandissement en 2019 de 133 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur et donnant accès à une magnifique terrasse et à la piscine. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains. La fonctionnalité est également au rendez-vous avec un cellier spacieux et un grand garage, parfait pour les bricoleurs ou le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant design, confort et nature, à découvrir sans tarder ! (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2577 - Réf Superimmo : ANVXZ9I2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 482 000 €Prix au m² : 3 624 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 773 m²Plain-pied
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462
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