Vente maison 775 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Belle maison familiale début XX°, idéalement située dans le quartier de Bordeaux LESCURE , au sein d'une charmante petite rue aux maisons de pierre. L'environnement est très qualitatif, sans collectif, sans nuisances et au calme garanti. Le tram A, les Boulevards, sont néanmoins proches tout comme les commerces de SAINT-AUGUSTIN. Cette maison est un coup de coeur pour une famille soucieuse d'allier confort moderne et charme de l'ancien, le tout en parfait état. Très agréable à vivre, chaleureuse, elle est aussi très pratique par son Garage pour petite voiture ou 2 roues, sa Buanderie, sa grande Cave saine ou son Bureau au rdc. La pièce de vie de + 50m² orienté est, sur un grand jardin piscinable de 90m² calme. La cuisine, clair, récente entièrement aménagée avec de nombreux rangements s'ouvre sur un espace dînatoire à la cheminée d'époque conservée. Un bel escalier en pierre et rampe fer forgé accède à l'étage: Parquet massif d'origine conservé, très belles hauteurs, 3 chambres volumineuses dont une en suite avec SdE et dressing. Une très claire SdB complète l'étage. Maison très bien isolée, pratique pour un confort moderne mais avec le charme de l'ancien assuré. Très rare à obtenir! Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 5 827 € / m²
Taxe foncière : 2 215 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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