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Vente maison 279 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 2 098 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison d’architecte 70’s – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac
* Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.
Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.
* Une maison familiale idéale.
De plain-pied, elle vous offre :4 chambres, dont 2 communicantes,
une cuisine indépendante,un séjour lumineux,une salle d’eau et un WC séparé,
un garage attenant avec accès direct à l’étage.
Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d’eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d’amis ou un coin télétravail !
Sur un terrain plat d’environ 1000 m², profitez d’un bel espace arboré, sans vis-à -vis ,entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.
Bonus : une cave originale se cache sous le pool house .
* Côté confort :
Double vitrage PVC.
Chaudière gaz de ville.
Cheminée d’appoint.
Tout-à-l’égout.
Portail électrique.
* On aime :
-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.
-Une maison trés bien entretenue ,avec une vie de plain-pied pratique et confortable.
-Le potentiel de l’étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.
-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !
Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.
Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1865670 - Réf Superimmo : ANVXZUIZB
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 098 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 007 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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