Vente maison 550 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

RARE sur le secteur: Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du vieux village de Vitrolles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Implantée sur un terrain de 1301 m², la propriété dispose d'un grand espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition SUD EST garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage complète les prestations.
Avec une superficie habitable de 132 m², la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une véranda; une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit.
Cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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