Vente maison 548 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 152 €/m²
Terrasse

Kermarrec Habitation

57 avis

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Description

KERMARREC HABITATION vous présente cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché à 20mn à pied du centre ville, Caractéristiques principales : 4 chambres dont une située au rez-de-chaussée, Cuisine fermée fonctionnelle avec accès à l'extérieur sur une belle terrasse sur pilotis Grand salon lumineux ouvrant également sur cette terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une lingerie pouvant servir de bureau. 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, parfaites pour la famille. En excellent état, spacieuse et soignée, cette maison vous offre un confort idéal avec ses nombreux rangements pour optimiser chaque espace. Sous sol disposant d'un garage de taille généreuse, deux ateliers pour les passionnés de bricolage, un cellier et une chaufferie. Vous disposerez enfin d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie tout au long de l'année Proche de commerces , écoles et commodités, cette maison allie le charme d'un cadre paisible à des prestations de qualité. Prix FAI : 548 000 euros dont 4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 100777-FG - Réf Superimmo : ANVXYW9VE

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 4 152 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 22 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1975	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

19 août 2025

Baisse de 7,1%

548 000 €

26 juin 2025

589 900 €

Localisation

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Siren : 400140273 - N° de carte professionnelle : FR47400140273

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