Vente maison

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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1 terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

AUXOIS MORVAN IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBIIER vous propose au centre ville de Semur-en-Auxois une charmante maison de ville avec jardin garage 4 chambres!
Le bien dispose de plain-pied d'une chambre, salle de douche, salon/salle à manger, d'un accès au garage et au jardin/terrasse
Descriptif:
Au rez-de-chaussée : Entrée (avec accès au garage), chambre, salle de douche avec wc, salon avec coin cuisine avec accès au jardin, chaufferie/cellier, wc indépendant.
Etage : pallier desservant trois chambres, salon
Grenier aménagé en partie en dortoir et une partie non aménagée
Garage et jardin clos de 80 m² environ sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir
Audit énergétique disponible sur demande
Assainissement collectif non conforme
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT
Carte T 2102 2018 000 028 545
RCP 144936869

Publiée le 17/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1195-AUXOIS - Réf Superimmo : ANVXZ2XMR

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage au gaz	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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