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Vente maison 364 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saumur (49400)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saumur (49400)
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- 2 758 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
49400 - SAUMUR - QUARTIER SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 132.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC GARANTIE DÉCENNALE ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison exceptionnelle située dans un quartier prisé de Saumur, bénéficiant d'un environnement calme à deux pas de la gare et du centre ville. Cette propriété, construite en 2020, offre un état général excellent et une garantie décennale jusqu'en 2030, vous assurant une tranquillité d'esprit inégalée.
Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et spacieuse présente une surface confortable de 132.0 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état neuf de ce bien, aucun travaux n'étant à prévoir. La luminosité y est exceptionnelle, notamment dans le spacieux séjour traversant donnant accès à deux terrasses dont une exposée plein Sud.
Les 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau supplémentaire offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, un bureau de 9 m² peut facilement être aménagé en une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin arboré de 700.0 m², exposé Sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Vous disposerez également dune buanderie, d'un garage intérieur et de stationnements extérieurs pour faciliter votre quotidien.
La construction bénéficie d'excellentes prestations telles que la climatisation réversible, thermostat centralisé, sols en carrelage et parquets de qualité, menuiseries aluminium avec volet roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée, panneaux photovoltaïques, prise de recharge voiture électrique, le tout aux dernières normes, vous garantissant un confort optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Saumur, alliant confort, modernité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Hatte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°887860310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 191521 - Réf Superimmo : ANVXZBIGW
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 758 € / m² |
| Taxe foncière : 1 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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