Vente maison 380 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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2 879 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

WEELODGE CENTER

12 avis

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Description

Je vous propose en exclusivité, cette charmante maison nichée au coeur de Saint-Thibault-des-Vignes, un véritable havre de paix qui vous offre un cadre de vie idyllique.
Cette maison de 132 m² habitable et 190 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 1100 m², construite en 1969, se distingue par son charme authentique et son potentiel infini.
Ce bien sur 3 niveaux vous offre au sous-sol, un garage spacieux, un atelier pouvant faire office d'espace de rangement, une cuisine d'été agréable pour les beaux jours, une grande cave ainsi qu'une véranda de 27 m² donnant un accès direct au jardin, vous offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine non équipée, un dégagement qui dessert 3 chambres dont une de 11m² et deux autres de 9 m². ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Au deuxième étage se trouve deux chambres spacieuses dont une de 19m², idéal pour créer un espace nuit avec dressing.
Ce bien est parfait pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
Imaginez-vous flânant dans votre jardin arboré de 932 m², entouré de la nature luxuriante de la campagne environnante. Idéal pour des moments en famille.
Le stationnement intérieur et extérieur assure une tranquillité d'esprit pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la personnaliser selon vos goûts. Avec une hauteur sous plafond de 2.50m, les pièces sont lumineuses, offrant un potentiel pour des aménagements modernes et élégants.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rafraîchir. Transformez cette demeure en votre havre de paix idéal !
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à plusieurs collèges et parcs.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Aurore Lecomte - immatriculé au RSAC sous le n° 523160117 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hélène CONAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 266 910

Publiée le 30/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VM27690-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZS07Z

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1969
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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