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Vente maison 565 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 4 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
hosman

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07 48 72 86 76
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Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 132.0 m2, située à Saint-Sébastien-sur-Loire dans le quartier Le Portereau des Landes.
La maison a été entièrement rénovée en 2019, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
La maison est construite sur une parcelle de 1147 m2.
Vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré et sans vis-à-vis doté d'une piscine chauffée.
Vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte en bois.
Un abris de jardin en bois de 15 m2 sur une dalle béton complète la maison. Cet abris dispose de l'électricité et d'un éclairage.
La maison est construite de plain pied, comme suit :
Au RDC :
D'une entrée donnant sur la cuisine ouverte et la pièce de vie.
D'une grande pièce de vie très lumineuse et traversante de 80 m2 exposée Sud et Nord et donnant sur la terrasse et le jardin.
D'une cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle.
D'un espace nuit séparé avec 3 chambres , chacune dotée de placards et une avec un dressing séparé.
D'une salle de bain avec placards.
De toilettes séparées avec un point d'eau.
Au sous-sol :
D'un espace de 40 m2 avec de nombreux rangements et placards. Nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et vos besoins (bureau, salle de jeux...).
D'un espace buanderie.
D'une salle d'eau avec toilettes.
Un grand garage de 56 m2 complète ce bien (stationnement de 2 voitures en enfilade + moto et/ou rangement) . Vous aurez également la possibilité de stationner à l'extérieur.
La ligne de bus C9 est à proximité immédiate.
L'accès au périphérique est à 3 minutes en voiture.
Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate (centre commercial Auchan, centre commercial Pôle Sud, écoles, restaurants...).
Le système de chauffage principal par est un poêle à pellets à double soufflerie est utilisée pour chauffer la pièce de vie et chauffage électrique en appoint dans les chambres et la salle de bain.
La taxe foncière est de 1542€.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 01/03/2024 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : 9a635a - Réf Superimmo : ANVXV0UQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud - TraversantGarage
TerrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 83326728900019
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