Vente maison 308 275 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 335 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Plein centre maison de type nantaise sur une belle parcelle de 1020m2. Elle comprend en RDC: un garage, une arrière cuisine, une cuisine, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une salle a manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand salon, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un grenier au dessus. Un atelier de bricolage pouvant être transformé, un puits. Isolation par l'extérieure , ouverture changées en aluminium double vitrage, volets roulants électriques...

Publiée le 04/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 128776 - Réf Superimmo : ANVXZDUFX

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Caractérisques

Prix de vente : 308 275 €	Prix au m² : 2 335 € / m²
Taxe foncière : 1 341 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,8%

308 275 €

4 septembre 2025

323 950 €

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