Vente maison 369 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Maria Soares vous propose: ** Authentique maison de caractère de 1910 à Saint-Brice-sous-Forêt - Rare sur le marché **
Une bâtisse de type F7 sur 4 étages, d'une surface habitable de 132m², sur un terrain de 250m².
Faites un voyage dans le temps et tombez sous le charme de cette magnifique maison individuelle datant de 1910, située à Saint-Brice-sous-Forêt. Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre unique où se mêlent le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement contemporain.
Au rdc, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger menant au jardin luxuriant,
Au 1er, une très vaste pièce exploitée comme salon et une 1 chambre ,
Au 2è, 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et WC ,
Au dernier étage, sous comble, une vaste pièce avec un espace nuit et un espace salon.
Une cave et 2 dépendances complètes ce bien.
Malgré son caractère ancien, la maison offre un fort potentiel d'évolution pour les amateurs de rénovation. Les pièces décloisonnées permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image, tout en préservant le cachet authentique des lieux.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation ? Cette maison est faite pour vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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MARIA SOARES - IAD

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