Vente maison 59 125 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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448 €/m²
1 Garage

3G IMMO - Nathalie CHAUDET

121 avis

06 48 38 43 75

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Description

Nathalie Chaudet, vous propose en Exclusivité, une maison d'environ 131 m2 située centre ville de Sablé sur Sarthe nécessite une restauration complète sauf la toiture. Dotée d'un fort potentiel, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à un particulier cherchant une résidence principale. Elle propose, Rez de chaussée: entrée, pièce de vie, wc, sde et garage. Au 1 er étage: 3 chambres, bureau, sde, wc. Au 2 ème étage: grenier Dépendance. Cour et jardin. La maison possède un ascenseur hydraulique. Honoraires de 7.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (55 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181584NC-1462401872

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2023 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 18158 - Réf Superimmo : ANVXU39VS

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Caractérisques

Prix de vente : 59 125 €	Prix au m² : 448 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

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