Vente maison 675 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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5 114 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

IMMOVANCE JACOU

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Description

À vendre – Villa 5 chambres avec piscine, garage et jardin arboréSituée dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Prades-le-Lez.Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.L'ensemble s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, donnant sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Vous profiterez également d'un espace piscine avec poolhouse et cuisine d'été.Un garage avec mezzanine complète ce bien. La villa est optimisée avec de nombreux rangements et de belles prestations.Elle dispose également de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980769384

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM13030-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZTGWC

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 5 114 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 069 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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