Vente maison 1 190 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

A PIED DES PLAGES ET COMMERCES !! Située au coeur d'un domaine privé sécurisé de seulement 6 lots, cette villa moderne allie modernité, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et convivialité. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 63 m² baignée de lumière avec sol en chêne, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC, toilettes invités, accès direct au garage équipé d'un adoucisseur d'eau. A l'étage : trois chambres confortables dont 2 avec terrasse privative, une salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant. Extérieurs : piscine chauffée 8x4 m, terrain de boules, abri voiture, garage, cuisine d'été, stationnement privatif. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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