Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente maison 679 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
La Rochelle (17000)
132 m²
5 pièces
5 p
La Rochelle (17000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 144 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maud Poidevin vous propose: Maison de charme en cOEur de bourg à Angoulins –Village côtier à 10 min de La Rochelle
Cachée au cOEur de village, cette maison de caractère conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Véritable ode à la douceur de vivre, elle profite d’un emplacement idéal dans ce joli village animé par ses commerces.
Entièrement remise au goût du jour avec un soin rare, la rénovation a su préserver l’âme des lieux : cheminées d’époque, pierres apparentes et parquets anciens cohabitent harmonieusement avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière et offrant une belle perspective sur le jardin.
Située au calme, la maison dévoile une superbe façade de 1883 exposée plein sud. En bordure, une vaste terrasse invite à la détente, prolongée par un jardin à l’anglaise généreusement planté de vivaces et d’arbustes.
Dès l’entrée, vous serez charmés par un premier espace de vie d’environ 24 m², aujourd’hui aménagé en salon d’accueil complété, dans l’ancien chai, par un salon séjour plein de douceur, aux très beaux volumes. La cuisine, aménagée et équipée, avec coin repas est le trait d’union entre les espaces. Au même niveau, c’est un ancien atelier de 16 m² qui a été aménagé en chambre avec salle d’eau.
À l’étage, deux belles chambres, dont une suite parentale, séduisent notamment par leur clarté. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau offrant ainsi confort et intimité à chacun.
Une dépendance attenante de 16 m², entièrement carrelée (non comptabilisée dans la surface habitable), complète l’ensemble. Elle se prête idéalement à un atelier, un bureau ou un espace dédié à vos passions.
À seulement 3 minutes à pied du bord de mer, cette maison pleine de charme est une invitation à la sérénité. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de villégiature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1883368 - Réf Superimmo : ANVXZTLWN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 5 144 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces | Terrasse |
| Année de construction : 1883 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches