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Description

A Clairac, école et petits commerces à pied ,la gare à 6kms,l autoroute à 13kms, voilà cette maison de 132m² avec ses 3 chambres, grande buanderie ( qui peut être revisitée), un garage de 40m², 35m² de combles aménageables , une courette pour installer son transat à l'abri des regards. Oui, il y a un budget travaux à prévoir pour la rendre confortable et à votre goût mais ensuite c'est que du bonheur qui vous attend... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.906476

Publiée le 16/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340932648572 - Réf Superimmo : ANVXYJFE3
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 492 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 15 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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