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Vente maison 169 000 €
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chaudeyrolles (43430)
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chaudeyrolles (43430)
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- 1 280 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Maison située au centre d’un village pittoresque avec de magnifiques vues sur le Mont Mézenc.
Cette maison se compose de deux bâtiments comprenant une maison d’habitation avec en rez-de-chaussée, d’un garage de 28 m2 environ et d’un atelier/chaufferie de 45 m2. Un escalier donne accès au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon de 62m2 environ, un WC avec un lave main (possibilité d’installer une douche, les réseaux ont été tirés). Depuis le salon, nous avons accès à une terrasse et au jardin. Depuis la salle à manger, un magnifique escalier en bois donne accès au 2ème étage composé de trois chambres (de 26, 15 et 15 m2) et une salle d'eau de 7 m2 environ. Une porte donne accès au grenier d’environ 70 m2. Un deuxième bâtiment (appelés Les Abeilles), accessible depuis la terrasse et le jardin, se compose sur deux niveaux et des travaux à prévoir. A l’époque, ce bâtiment était utilisé pour des ruches.
D’un point de vue technique, des nombreux travaux d’isolation ont été réalisés : la toiture a été refaite en 1995 avec changement des tuiles et mise en place d’un pare-vapeur. En 2017, l’isolation en laine de verre de 200 mm et le plancher en OSB 3 de 22 mm ont été réalisés. Toujours en 2017, des panneaux d’isolation au plafond ont été installés dans le garage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L’électricité a été refait en 2004. Le mode de chauffage est au fuel (avec une chaudière datant de 2018) et d’un poêle à granulés installé en 2019. Important, cette maison est raccordée au tout à l’égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1836154 - Réf Superimmo : ANVXZDO5X
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 280 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 377 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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