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169 000 €
1 280 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²
iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Maison située au centre d’un village pittoresque avec de magnifiques vues sur le Mont Mézenc. Cette maison se compose de deux bâtiments comprenant une maison d’habitation avec en rez-de-chaussée, d’un garage de 28 m2 environ et d’un atelier/chaufferie de 45 m2. Un escalier donne accès au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon de 62m2 environ, un WC avec un lave main (possibilité d’installer une douche, les réseaux ont été tirés). Depuis le salon, nous avons accès à une terrasse et au jardin. Depuis la salle à manger, un magnifique escalier en bois donne accès au 2ème étage composé de trois chambres (de 26, 15 et 15 m2) et une salle d'eau de 7 m2 environ. Une porte donne accès au grenier d’environ 70 m2. Un deuxième bâtiment (appelés Les Abeilles), accessible depuis la terrasse et le jardin, se compose sur deux niveaux et des travaux à prévoir. A l’époque, ce bâtiment était utilisé pour des ruches. D’un point de vue technique, des nombreux travaux d’isolation ont été réalisés : la toiture a été refaite en 1995 avec changement des tuiles et mise en place d’un pare-vapeur. En 2017, l’isolation en laine de verre de 200 mm et le plancher en OSB 3 de 22 mm ont été réalisés. Toujours en 2017, des panneaux d’isolation au plafond ont été installés dans le garage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L’électricité a été refait en 2004. Le mode de chauffage est au fuel (avec une chaudière datant de 2018) et d’un poêle à granulés installé en 2019. Important, cette maison est raccordée au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
