Vente maison 800 000 €

132,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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6 038 €/m²

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Description

! ! ! COMPROMIS SIGNÉ ! ! ! CARNAC A seulement 300 mètres de la Grande Plage et des commerces de la station balnéaire, cette maison confortable se situe dans un secteur très recherché de Carnac. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un cellier, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes idéal pour vie de plain pied. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, des wc séparés, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, une vaste pièce à usage d'espace bureau ou d'atelier, une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, arboré et fleuri. Un garage vient compléter ce bien. DPE : D- 150KWh/m²/an - 30 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 1400 euros et 1940 euros. PRIX : 800 000 euros dont 3.90% d'honoraires charge acquéreur et 770 000 euros net vendeur Contact : 02.97.52.05.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2183 - Réf Superimmo : ANVXZ5BKP

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 6 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²	Séjour de 48 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 8,7%

800 000 €

27 juillet 2025

876 000 €

Localisation

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Siren : 397824962