Vente maison 475 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Située dans la charmante ville de Béziers, connue pour son patrimoine historique et sa proximité avec les plages de la Méditerranée, cette magnifique villa contemporaine vous offre un cadre de vie idéal. Profitez de la tranquillité d’un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et services.
Cette villa de plain-pied, construite en 2002, s’étend sur une surface habitable de 132 m². Vous serez séduit dès l'entrée de la maison avec ses placards, s'ouvrant sur séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Le tout est orienté vers la piscine, idéale pour vos moments de détente.
Le coinnuit se compose ainsi :
3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre salle de bain avec baignoire, douche et wc, et un second wc indépendant.
Les atouts de la villa :
Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal
Grand garage attenant de 30 m²
Atelier de plus de 30 m², parfait pour un second véhicule ou pour vos projets créatifs....
Un bureau indépendant de 9m2 idéal pour le télétravail ou des moments de calme
Pool house couvert et aménagé avec goût, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel
Le terrain de la villa accueille également une piscine ainsi que tous les équipements nécessaires pour profiter pleinement de l’extérieur dans une ambiance sereine.
Un bien alliant confort et modernité, offrant des prestations de qualité et une distribution idéale pour une vie pratique et agréable.
À découvrir sans tarder pour les amoureux de la modernité et du bien-être !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862 - SAFTI – BALOGE Sabrina, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SABRINA BALOGE - SAFTI

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