Vente maison 1 460 000 €

131,81 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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11 077 €/m²
1 terrasse
1 Garage

CASADICI

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Description

Maison au charme intemporel dans un quartier résidentiel de Villeneuve-lès-Avignon, construite en 1910, prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Cette maison plain-pied de 131,81 m² de surface habitable, située sur un terrain généreux de 4407 m², est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent laisser leur empreinte.
Le terrain lui-même, dont la superficie s'étend sur environ 4407 m, est principalement planté d'oliviers, peut être divisé en 2 parcelles constructibles
Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est adaptée tant à un projet immobilier familial pour une rénovation ou une reconstruction à son goût, qu'à la création de plusieurs logements indépendants. La hauteur sous plafond de 2,65 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de lumière.
La terrasse et le jardin sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de siroter un café sur la terrasse, entouré de la nature verdoyante, ou en train de jouer avec vos enfants dans le jardin.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image. La cuisine non équipée et l'exposition traversante offrent une flexibilité totale pour aménager l'espace selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture et plusieurs autres services essentiels à moins de 15 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CASADICI : François Saller
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482826328
RCP Allianz 59 661 778

Publiée le 21/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM839-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXY4NGR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 460 000 €	Prix au m² : 11 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,81 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 407 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1910
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 920560356 - N° de carte professionnelle : CPI58012022000000008