Vente maison 530 400 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 049 €/m²

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Description

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de type T6 de 131 m² habitables, bâtie sur un terrain de 286 m², séduit par son charme, sa fonctionnalité et son excellent état général. Entièrement de plain-pied, elle se compose de quatre chambres, d'un grand séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine bien pensée et d'espaces parfaitement agencés. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, garantissant un bien sain, habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement ergonomique, elle offre également : - Un garage - Un emplacement de parking - Une grande cave traversante sur toute la longueur de la maison, - Une terrasse de 20 m² exposée au calme, - Une mitoyenneté de chaque côté, discrète et sécurisante. Les huisseries sont toutes en double vitrage. L'ensemble de la maison est très lumineuse, avec des volumes agréables et un aménagement optimisé pour le confort quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, de la voie express et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie très calme. Une maison pleine de charme, conçue pour séduire tous les profils. Un véritable coup de coeur, rare sur le marché. Plus d'informations et visite sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 310 - Réf Superimmo : ANVXZ24AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 530 400 €	Prix au m² : 4 049 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 286 m²	Année de construction : 1956
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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