Vente maison 535 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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4 084 €/m²

RE/MAX ACTIMMO

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Description

À vendre, en plein cœur du bourg de Sautron, cette maison familiale de 140m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placard aménagé, un séjour-salon traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour un bureau, une suite parentale ou l'accueil de proches. Un garage complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois avec placards intégrés, d'une salle de bains aménagée, d'un second WC, ainsi que d'un coin bureau en retrait, parfait pour le télétravail ou du stockage. Un grenier aménageable offre un espace supplémentaire selon les besoins.
Le jardin, entièrement clos et agrémenté d'un cabanon en bois, constitue un espace extérieur agréable et sécurisé. Le stationnement est facilité par une place privative devant la maison et un carport devant le garage.
Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités.
Prix 515 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 28/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750051002-284 - Réf Superimmo : ANVXZRN26

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 084 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 255 m²	Garage
Année de construction : 2001	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 074 € / an

Maximum : 1 452 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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