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Vente maison 442 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 374 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Gaelle Derennes - iad

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Description

iad France - Gaelle Derennes vous propose:
Maison récente 131 m2 - 4 chambres – Jardin plein sud et calme – Saint-Sébastien-sur-Loire
Idéalement située proche du bourg, dans une impasse paisible, cette charmante maison récente, lumineuse et fonctionnelle séduira les familles à la recherche de confort, de modernité et d’un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vie de plain-pied avec un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. La cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour recevoir.
Une suite parentale avec salle d’eau attenante, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain assurent confort pour toute la famille.
La maison dispose d’un grand garage et d’une vaste cave.
Le jardin, de 225 m2, bien orienté et sans vis à vis, offre un cadre paisible et agréable.
Une maison clé en main, alliant fonctionnalité, confort et sérénité, à proximité des commerces, écoles, transports en communs.
A découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1895282 - Réf Superimmo : ANVXZXT89
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 3 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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