Vente maison 334 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À saisir, maison familiale traditionnelle individuelle de 131m2 environ avec jardin et dispose d'un mode vie de plain-pied ! Bienvenue à St Germain-Lès-Arpajon !
Cette maison est très bien située, près des écoles, commerces, de la gare RER C de La Norville et vous pourrez profiter d'une superbe vue sur le parc de la mairie ainsi qu'un accès rapide à la promenade de l'Orge.
Elle se compose:
D'une entrée avec rangements, un salon salle à manger et d'une cuisine aménagée équipée ouverte vous offrant au total un espace de vie de 36m2 environ, une pièce bureau de 6m2 environ, un dégagement, une buanderie de 8m2 environ, une salle d'eau, un toilette séparé, une chambre avec placard/rangement.
À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont 2 grandes de 18 m2 environ avec placards/rangements et l'une disposant en plus d'un petit grenier, une salle de bains, un toilette séparé.
Une cave avec un accès de par l'intérieur de la maison.
À l'extérieur: une terrasse en béton, un potager, un abri de jardin, un jardin avec arbres, arbustes et fleurit.
Mode de vie de plain-pied
DPE en C
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants
Pompe à chaleur AIR/AIR
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Contactez-moi pour une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir :)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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STÉPHANE COSTES - IAD

28 avis clients

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