Vente maison 164 890 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

Situé au cœur de la ville de Ruffec, ce pavillon construit en 1965 avec sous-sol aménagé offre tout le confort moderne et la praticité de la vie citadine, dans une rue particulièrement calme. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2012. Au rez-de-rue, il est possible d'aménager un appartement indépendant grâce à la présence des branchements pour une salle d'eau déjà en place.
À l'étage :
Entrée / Couloir (12 m²) : Carrelage, placard intégré, bouche de soufflage d'air chaud
Séjour (27 m²) : Parquet vitrifié (2017), deux portes-fenêtres donnant sur un balcon filant sur 3 côtés
Chambre 1 (16 m²) : Parquet vitrifié (2017), placard, bouche d'air chaud
Chambre 2 (13,5 m²) : Parquet vitrifié (2017), bouche d'air chaud
Cuisine équipée (14 m²) : Carrelage, porte-fenêtre donnant sur le balcon et accès au jardin, bouche d'air chaud
Salle d'eau (7 m²) : Carrelage, douche, double vasque
WC indépendant (1,8 m²)
Au rez-de-rue :
Couloir (8 m²) desservant :
Chambre 3 (11 m²) : Parquet flottant, porte-fenêtre
Chambre 4 (11,5 m²) : Lino, porte-fenêtre
Arrière-cuisine (10 m²) : Parquet flottant, chaudière gaz (2012), cumulus 200L
Pièce / Bureau (16 m²) : Sol béton, porte-fenêtre (possibilité de chambre supplémentaire)
Garage (27 m²) : Sol lino sur béton, évier, emplacement pour un véhicule, branchements pour future salle d'eau
Extérieurs :
Jardin clos et entretenu, avec potager
Deux entrées pour véhicules
Cabanon en bois pour rangement

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Prix de vente : 164 890 €

Prix au m² : 1 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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