Vente maison 288 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

ROMANS SUR ISERE : Très belle opportunité à saisir pour cette maison T5 de plein pied et son studio attenant et indépendant, le tout sur une parcelle de terrain de 468 m2. L'ensemble est situé proche des commodités (école, collège et commerces) sans travaux à prévoir.
Dans la maison vous y trouverez coté jour, une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (possibilité d'y faire la quatrième chambre). Un poêle y a bois a été récemment installé pour plus de confort. Vous aurez un accès à la véranda de 20m2 et au jardin arboré et clos, dans lequel se trouve une grande cabane pour le rangement des outils, vélos....
Coté nuit, trois chambres lumineuses dont deux avec des placards muraux, une salle d'eau, le toilette.
Vous aurez également un placard mural dans l'entrée ainsi qu'un grand cellier.
Le studio, de 38m2 possède un accès au jardin par une grande baie vitrée. Très lumineux, vous profiterez d'un coté séjour, d'une cuisine équipée, d'une douche italienne et d'un coté chambre. Aucun travaux à prévoir non plus. Idéal pour y accueillir famille, amis, adolescent ou le gérer en location courte ou longue durée. A ce jour, il sert de cabinet paramédical.
Vous aurez la possibilité de garer deux à trois voiture dans la cour.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.914511

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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JEAN-ANTOINE TORRALBA - CAPIFRANCE

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