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Vente maison 158 000 €
131,32 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pamproux (79800)

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  • 1 203 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison Famille, Amis, Colloc, pêcheur et amoureux de nature dans le centre bourg toutes commodités...... 131 m² – 5 min de la gare TER à pied Pamproux
À 10 min de l’autoroute, de la gare SNCF et de Saint-Maixent-l’École (ENSOA) – 30 min de Niort
Située au cœur d’un village dynamique (écoles, collège, marchés hebdomadaires, commerces, pharmacies, cabinet médical et de santé), cette maison de 131 m² habitables séduit par sa configuration atypique et son potentiel pour accueillir deux générations sous le même toit, tout en préservant l’indépendance de chacun.
Les atouts principaux :
Deux espaces nuit distincts :
d’un côté, une chambre avec salle d’eau dessous, idéale pour des parents, ou un ado en quête d’indépendance ou une colloc !!!!
de l’autre, deux chambres supplémentaires avec une autre salle d’eau, accessibles par un second escalier.
Une configuration rare qui permet une vie à deux générations, tout en gardant confort et intimité.
Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux :
vaste pièce de vie baignée de lumière,
cuisine équipée semi-ouverte,
salon convivial avec bibliothèque en bois et poêle à granulés,
cellier, WC séparés et garage attenant.
À l’étage :
trois chambres au total, dont une avec balcon sur jardin,
un bel espace dressing sur le palier,
une salle d’eau à rafraîchir.
Un extérieur agréable :
terrain clos de 420 m²,
terrasse exposée sud pour profiter du soleil,
espace vert joliment aménagé,
petit embarcadère privé permettant d’accéder à l’eau et de profiter d’une balade en barque.
Prix : 158 000 €
Une maison spacieuse, conviviale et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet intergénérationnel.
Venez la visiter, vous serez séduits par ses volumes, son agencement atypique et son potentiel unique ! Céline Mazé : 06 77 71 39 48 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 82097DHI1445 - Réf Superimmo : ANVXXCG7X
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,32 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²Orientation : Sud
1 Parking1 balcon
1 terrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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MAZÉ CÉLINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 892650979 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521
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