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Vente maison 169 200 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nérac (47600)

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1 292 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au fuel

SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

05 53 65 87 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), de toutes commodités centrales, commerces, lycées, sur un terrain d'environ 500 m² clos, construction composée d'un logement principal au premier niveau d'environ 91.50 m², avec son entrée, son séjour d'environ 30 m², sa cuisine, ses trois chambres, sa salle de bains et son wc ; En rez-de-chaussée deux studios indépendants, d'environ 18.50 m² et 21 m², composé chacun d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc, et d'un garage d'environ 53 m².Chauffage central (fuel).Assainissement tout à l'égout.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 47034-1041633 - Réf Superimmo : ANVXYAV1X

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Caractérisques

Prix de vente : 169 200 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC.

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 592 m²	1 balcon
1 terrasse	Chauffage au fuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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