Vente maison 880 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

À vendre Maison de charme à Malmousque avec vue mer exceptionnelle
Niché au cœur d’une impasse paisible dans le quartier emblématique de Malmousque, ce bien rare au cachet des années 1900 vous séduira par son authenticité et son potentiel unique. D’une superficie de 131 m2 au sol hors terrasse et 93 m2 habitable, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul depuis sa terrasse de 17 m2, véritable belvédère à ciel ouvert.
Le bien se compose actuellement de :
Un hall d’entrée,
Une cuisine indépendante,
Un espace de vie salon / salle à manger prolongé par une véranda,
À l’étage : deux chambres, une salle d’eau, un bureau,
Au dernier niveau : un superbe volume mansardé s’ouvrant sur la terrasse.
L’ensemble demande à être repensé : redistribution des volumes, intégration de prestations contemporaines tout en valorisant les éléments d’origine tels que la cheminée en pierre, pour créer un lieu de vie unique mêlant charme ancien et confort moderne.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une cour privative de 65 m2, de deux places de stationnement ainsi que de deux petites dépendances à aménager selon vos besoins.
Un bien rare à découvrir pour les amateurs de lieux de caractère en quête d’inspiration et de vues à couper le souffle.
Cyril DUCRUET - 06 58 13 68 10 - (EI) RSAC 843 486 267 -
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier
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Prix de vente : 880 000 €

Prix au m² : 6 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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