Vente maison 592 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louannec (22700)

Louannec-Maison de charme
À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette ancienne ferme en pierres, restaurée et sublimée par une extension moderne en bardage bois, signée par un architecte. Située dans un environnement paisible à proximité de la célèbre Côte de Granit Rose, cette maison lumineuse allie authenticité et confort contemporain.
En rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger avec plafond cathédrale, baignée de lumière et agrémentée d'un parquet en bois massif et d'un poêle à bois. Dans le prolongement, un salon avec vue panoramique sur le jardin. Un espace bureau et une chambre composent l'étage de l'extension.
Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine au charme d’antan avec carreaux de ciment fait le lien avec le couloir desservant la chambre du rez-de-chaussée, les toilettes, et la salle d'eau.
À l’étage, un escalier secondaire conduit à un palier et à une seconde chambre. Un troisième escalier, depuis la cuisine mène à une pièce dédiée à la buanderie et à la chaufferie.
En extérieur, la grande terrasse en bois bien exposée et orientée vers la nature offre un espace idéal pour les repas en plein air. Un abri de jardin de 20 m², incluant un bûcher, vient compléter ce bien.
Une partie du terrain est en zone constructible.

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Prix de vente : 592 000 €

Prix au m² : 4 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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