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Vente maison 572 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lézardrieux (22740)

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4 366 €/m²
1 Garage

COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose de découvrir cette propriété située à Lezardrieux, jolie commune avec tous commerces, située en bordure du Trieux, accueillant, pour les amoureux de la voile, un port en eaux profondes. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m2 et d'un gîte d'environ 30 m2, édifiés sur un terrain de 1576 m2
La maison principale, construite sur un sous-sol complet divisé en garage, buanderie, cave et atelier, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, une chambre, une salle de douche avec wc, une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec une salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'une salle de bains/wc.
Une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours, a été installée, par les actuels propriétaire, dans une véranda.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez l’Agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 8613 - Réf Superimmo : ANVXZLI4T

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 366 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 576 m²
Orientation : Est	1 Garage
Année de construction : 1975	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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